臺中市大里區甲堤南路59號5F/9F
2020-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 936 萬 20.3 萬/坪 × 46.04 坪
權狀坪數46.04 坪
主建物22.37 坪
公設比32.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 46.04 坪
└ 主建物 22.37 坪
└ 公設等 23.67 坪
土地持分 7.62 坪
0 坪46.04 坪
土地坐落 新甲段 101 地號
價格拆解
成交總價936 萬
扣車位後房價936 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 19.1
甲堤南路中位 18.8
大里區 2020 年中位 20.9
比本棟中位 高 6%比甲堤南路中位 高 8%比大里區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交936 萬
+33%
2026 年推估1,248 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 312 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）749 萬
每月月付28,053 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-21 6F/9F 3房2廳2衛 · 45.33 坪 27.1 萬/坪總 1,230 萬 2025-09-15 9F/9F 3房2廳2衛 · 46.23 坪 27 萬/坪總 1,250 萬 2024-08-09 9F/9F 3房2廳2衛 · 46.04 坪 33.8 萬/坪總 1,555 萬 2024-01-29 5F/9F 3房2廳2衛 · 46.94 坪 28.8 萬/坪總 1,350 萬 2023-05-10 9F/9F 3房2廳2衛 · 46.23 坪 26.2 萬/坪總 1,213 萬 2023-04-10 7F/9F 3房2廳2衛 · 46.94 坪 23.4 萬/坪總 1,100 萬 2022-04-15 9F/9F 3房2廳2衛 · 46.23 坪 24.5 萬/坪總 1,133 萬 2021-04-11 2F/9F 3房2廳2衛 · 46.23 坪 20.4 萬/坪總 945 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。