臺中市西屯區東大路一段398號5F/19F
2024-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 655 萬 27.3 萬/坪 × 24 坪
權狀坪數24 坪
主建物15.35 坪
公設比27%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 24 坪
└ 主建物 15.35 坪
└ 公設等 8.65 坪
土地持分 2.17 坪
0 坪24 坪
土地坐落 國安段 102 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 15.9
東大路一段中位 14.1
西屯區 2024 年中位 35.6
比本棟中位 高 72%比東大路一段中位 高 94%比西屯區 2024 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交655 萬
-2%
2026 年推估639 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）524 萬
每月月付19,631 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層5F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-04 15F/19F 2房2廳1衛 · 29.71 坪 22.2 萬/坪總 660 萬 2025-06-29 4F/19F 2房2廳1衛 · 25.81 坪 27.4 萬/坪總 708 萬 2025-06-01 14F/19F 2房1廳1衛 · 25.81 坪 26 萬/坪總 670 萬 2025-05-08 10F/19F 2房2廳1衛 · 29.71 坪 25.2 萬/坪總 749 萬 2025-04-25 9F/19F 2房0廳1衛 · 25.81 坪 24 萬/坪總 620 萬 2024-08-15 19F/19F 2房2廳1衛 · 23.96 坪 25 萬/坪總 600 萬 2024-07-13 14F/19F 2房1廳1衛 · 28.66 坪 25.1 萬/坪總 718 萬 2024-06-29 11F/19F 2房1廳1衛 · 25.81 坪 25.6 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。