臺中市北區進化路511號21F/24F
2025-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,225 萬 23.1 萬/坪 × 55.26 坪
權狀坪數55.26 坪
主建物23.31 坪
公設比45.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 55.26 坪
└ 主建物 23.31 坪
└ 公設等 31.95 坪
土地持分 4.1 坪
0 坪55.26 坪
土地坐落 錦村段 243 地號
價格拆解
成交總價1,225 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,075 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 26.3
進化路中位 24.7
北區 2025 年中位 27.9
比本棟中位 低 12%比進化路中位 低 6%比北區 2025 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,225 萬
-5%
2026 年推估1,164 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）215 萬
貸款（8 成）860 萬
每月月付32,219 元
30 年總利息300 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層21F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。