臺中市豐原區豐原大道七段57號10F/11F
2021-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 28 萬/坪 × 28.69 坪
權狀坪數28.69 坪
主建物11.79 坪
公設比38.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 28.69 坪
└ 主建物 11.79 坪
└ 公設等 16.9 坪
土地持分 3.7 坪
0 坪28.69 坪
土地坐落 三豐段 11 地號
價格拆解
成交總價660 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價580 萬
單價 28 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 28.4
豐原大道七段中位 26.7
豐原區 2021 年中位 24.7
比本棟中位 低 1%比豐原大道七段中位 高 5%比豐原區 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交660 萬
+19%
2026 年推估784 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。