臺中市北區五義街220巷8號
2020-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 17.2 萬/坪 × 66.88 坪
權狀坪數66.88 坪
主建物51.52 坪
公設比11.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 66.88 坪
└ 主建物 51.52 坪
└ 公設等 15.36 坪
土地持分 20.1 坪
0 坪66.88 坪
土地坐落 水源段 299-34 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 17.8
五義街中位 19.2
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 低 3%比五義街中位 低 10%比北區 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,150 萬
+23%
2026 年推估1,409 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。