臺中市西屯區大墩十九街198號
2020-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 25.4 萬/坪 × 26.41 坪
權狀坪數26.41 坪
主建物17.97 坪
公設比29.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 26.41 坪
└ 主建物 17.97 坪
└ 公設等 8.44 坪
土地持分 4.5 坪
0 坪26.41 坪
土地坐落 大墩段 353 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 25.4
大墩十九街中位 25.8
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 高 0%比大墩十九街中位 低 2%比西屯區 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交670 萬
+18%
2026 年推估793 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。