臺中市沙鹿區正英五街59巷48號
2022-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,130 萬 44.3 萬/坪 × 70.63 坪
權狀坪數70.63 坪
主建物66.53 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 70.63 坪
└ 主建物 66.53 坪
└ 公設等 4.1 坪
土地持分 87.85 坪
0 坪87.85 坪
土地坐落 正英段 1310 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.3 萬/坪
本筆成交 44.3
正英五街中位 26.6
沙鹿區 2022 年中位 26.8
比正英五街中位 高 67%比沙鹿區 2022 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,130 萬
+11%
2026 年推估3,488 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 358 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）626 萬
貸款（8 成）2,504 萬
每月月付93,810 元
30 年總利息873 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。