臺中市中區中山路213號3F/4F
2018-12-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,500 萬 63.4 萬/坪 × 39.42 坪
權狀坪數39.42 坪
主建物28.38 坪
公設比28%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 39.42 坪
└ 主建物 28.38 坪
└ 公設等 11.04 坪
土地持分 36.6 坪
0 坪39.42 坪
土地坐落 中墩段二小段 11-8 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.4 萬/坪
本筆成交 63.4
中山路中位 20
中區 2018 年中位 12.8
比中山路中位 高 217%比中區 2018 年中位 高 395%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,500 萬
+56%
2026 年推估3,899 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,399 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
樓層3F/4F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。