臺中市北屯區環中東路二段285號5F/15F
2022-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,028 萬 32.2 萬/坪 × 31.94 坪
權狀坪數31.94 坪
主建物15.45 坪
公設比32.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 31.94 坪
└ 主建物 15.45 坪
└ 公設等 16.49 坪
土地持分 3.23 坪
0 坪31.94 坪
土地坐落 軍福段 96 地號
價格拆解
成交總價1,028 萬
扣車位後房價1,028 萬
單價 32.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 18.1
環中東路二段中位 18.3
北屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 78%比環中東路二段中位 高 76%比北屯區 2022 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,028 萬
+1%
2026 年推估1,037 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）822 萬
每月月付30,810 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-30 2F/15F 2房2廳1衛 · 30.36 坪 35.2 萬/坪總 1,070 萬 2024-04-26 3F/15F 2房2廳1衛 · 30.36 坪 41.2 萬/坪總 1,250 萬 2024-03-03 8F/15F 1房2廳1衛 · 31.33 坪 39.4 萬/坪總 1,235 萬 2023-12-20 13F/15F 2房2廳1衛 · 29.05 坪 39.3 萬/坪總 1,143 萬 2023-04-30 10F/15F 2房2廳1衛 · 30.36 坪 34.6 萬/坪總 1,050 萬 2023-01-13 8F/15F 2房2廳1衛 · 31.33 坪 33.5 萬/坪總 1,050 萬 2022-04-18 10F/15F 3房2廳2衛 · 41.95 坪 26.7 萬/坪總 1,120 萬 2021-11-13 9F/15F 2房2廳1衛 · 31.34 坪 28.7 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。