臺中市烏日區高鐵三路29號3F/14F
2021-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,225 萬 23.4 萬/坪 × 52.25 坪
權狀坪數52.25 坪
主建物24 坪
公設比47.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 52.25 坪
└ 主建物 24 坪
└ 公設等 28.25 坪
土地持分 6.89 坪
0 坪52.25 坪
土地坐落 新高鐵段 51 地號
價格拆解
成交總價1,225 萬
扣車位後房價1,225 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 25.3
高鐵三路中位 26
烏日區 2021 年中位 27.3
比本棟中位 低 8%比高鐵三路中位 低 10%比烏日區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,225 萬
+22%
2026 年推估1,490 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 265 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）980 萬
每月月付36,715 元
30 年總利息342 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-02 7F/14F 2房2廳2衛 · 46.13 坪 23.4 萬/坪總 1,081 萬 2024-04-05 13F/14F 2房0廳2衛 · 52.25 坪 33.5 萬/坪總 1,750 萬 2022-12-06 8F/14F 2房2廳2衛 · 46.13 坪 26.7 萬/坪總 1,230 萬 2022-12-02 9F/14F 2房2廳2衛 · 46.13 坪 25.8 萬/坪總 1,190 萬 2022-06-11 9F/14F 2房2廳2衛 · 52.25 坪 29.3 萬/坪總 1,530 萬 2022-05-11 11F/14F 2房2廳2衛 · 45.83 坪 27.3 萬/坪總 1,250 萬 2021-11-02 2F/14F 2房1廳2衛 · 46.13 坪 27.2 萬/坪總 1,065 萬 2021-10-28 11F/14F 2房2廳2衛 · 52.25 坪 25.5 萬/坪總 1,330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。