臺中市西屯區永福路124號12F/19F
2022-11-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 610 萬 24.6 萬/坪 × 24.84 坪
權狀坪數24.84 坪
主建物14.2 坪
公設比27%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 24.84 坪
└ 主建物 14.2 坪
└ 公設等 10.64 坪
土地持分 2.94 坪
0 坪24.84 坪
土地坐落 信安段 593-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 18.6
永福路中位 20.3
西屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 32%比永福路中位 高 21%比西屯區 2022 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交610 萬
+2%
2026 年推估620 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-01-18 10F/19F 3房2廳2衛 · 33.41 坪 32.9 萬/坪總 1,100 萬 2025-09-07 11F/19F 3房2廳2衛 · 37.43 坪 29.9 萬/坪總 1,120 萬 2025-05-15 14F/19F 2房2廳1衛 · 28.86 坪 31.9 萬/坪總 920 萬 2024-06-26 3F/19F 3房2廳2衛 · 80.09 坪 19.7 萬/坪總 1,580 萬 2024-03-12 11F/19F 3房2廳2衛 · 39.43 坪 25.4 萬/坪總 1,000 萬 2024-02-09 14F/19F 3房2廳2衛 · 39.43 坪 36.8 萬/坪總 1,450 萬 2022-11-20 12F/19F 3房2廳2衛 · 39.43 坪 33.7 萬/坪總 1,330 萬 2021-09-10 15F/19F 3房2廳2衛 · 35.41 坪 23.9 萬/坪總 845 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。