臺中市東區自由路四段267號4F/10F
2024-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 918 萬 28.2 萬/坪 × 32.59 坪
權狀坪數32.59 坪
主建物14.54 坪
公設比33.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 32.59 坪
└ 主建物 14.54 坪
└ 公設等 18.05 坪
土地持分 4.02 坪
0 坪32.59 坪
土地坐落 旱新段 27 地號
價格拆解
成交總價918 萬
扣車位後房價918 萬
單價 28.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 17.3
自由路四段中位 24.2
東區 2024 年中位 33.3
比本棟中位 高 63%比自由路四段中位 高 17%比東區 2024 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交918 萬
-5%
2026 年推估870 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）734 萬
每月月付27,514 元
30 年總利息256 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-10 7F/10F 3房2廳1衛 · 32.62 坪 29.4 萬/坪總 960 萬 2025-05-26 3F/10F 3房2廳1衛 · 32.62 坪 29.7 萬/坪總 970 萬 2024-08-26 8F/10F 3房2廳1衛 · 24 坪 34.6 萬/坪總 830 萬 2024-06-30 4F/10F 3房2廳1衛 · 33.96 坪 30.3 萬/坪總 1,030 萬 2024-06-12 9F/10F 3房2廳1衛 · 34.01 坪 29.1 萬/坪總 988 萬 2024-06-11 3F/10F 3房2廳1衛 · 34.01 坪 28.8 萬/坪總 980 萬 2024-04-27 7F/10F 3房2廳1衛 · 34.01 坪 27.3 萬/坪總 930 萬 2024-03-19 8F/10F 4房2廳1衛 · 24 坪 30.6 萬/坪總 735 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。