臺中市西屯區臺灣大道四段1220號19F/26F
2023-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,088 萬 38.5 萬/坪 × 80.19 坪
權狀坪數80.19 坪
主建物37.96 坪
公設比30%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 80.19 坪
└ 主建物 37.96 坪
└ 公設等 42.23 坪
土地持分 5.56 坪
0 坪80.19 坪
土地坐落 民安段 1873 地號
價格拆解
成交總價3,088 萬
扣車位後房價3,088 萬
單價 38.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪
本筆成交 38.5
本棟中位 26.1
臺灣大道四段中位 22.2
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 48%比臺灣大道四段中位 高 73%比西屯區 2023 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,088 萬
+2%
2026 年推估3,139 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）618 萬
貸款（8 成）2,470 萬
每月月付92,551 元
30 年總利息861 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層19F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-08 25F/26F 3房2廳2衛 · 74.47 坪 42.1 萬/坪總 3,136 萬 2024-03-26 4F/26F 4房2廳2衛 · 70.82 坪 39.5 萬/坪總 2,800 萬 2023-03-12 17F/26F 4房2廳2衛 · 83.93 坪 37.9 萬/坪總 3,180 萬 2022-10-29 18F/26F 4房2廳2衛 · 76.38 坪 35.8 萬/坪總 2,550 萬 2021-01-16 19F/26F 3房2廳3衛 · 84.89 坪 28.5 萬/坪總 2,420 萬 2020-11-11 5F/26F 3房2廳3衛 · 83.54 坪 28.5 萬/坪總 2,380 萬 2020-09-30 17F/26F 4房2廳2衛 · 83.93 坪 27.4 萬/坪總 2,300 萬 2020-07-05 11F/26F 4房2廳2衛 · 69.71 坪 26.1 萬/坪總 1,820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。