臺中市西屯區工業區三十一路26之2號
2020-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 8,200 萬 33.4 萬/坪 × 245.83 坪
權狀坪數245.83 坪
主建物239.39 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 245.83 坪
└ 主建物 239.39 坪
└ 公設等 6.44 坪
土地持分 246.72 坪
0 坪246.72 坪
土地坐落 安和段 267 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 33.4
工業區三十一路中位 33.4
西屯區 2020 年中位 31.7
比本棟中位 高 0%比工業區三十一路中位 高 0%比西屯區 2020 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交8,200 萬
+19%
2026 年推估9,798 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,598 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,640 萬
貸款（8 成）6,560 萬
每月月付245,764 元
30 年總利息2,288 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（1 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。