臺中市北屯區山西路三段66號11F/12F
2012-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 19.9 萬/坪 × 90.42 坪
權狀坪數90.42 坪
主建物39.91 坪
公設比47.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 90.42 坪
└ 主建物 39.91 坪
└ 公設等 50.51 坪
土地持分 11.2 坪
0 坪90.42 坪
土地坐落 崇德段 186 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 22.1
山西路三段中位 35.3
北屯區 2012 年中位 14.8
比本棟中位 低 10%比山西路三段中位 低 44%比北屯區 2012 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-12-09 2F/12F 3房2廳2衛 · 90.42 坪 29.9 萬/坪總 2,700 萬 2021-07-22 11F/12F 3房2廳2衛 · 90.42 坪 26.1 萬/坪總 2,360 萬 2021-02-11 3F/12F 4房2廳2衛 · 89.6 坪 26.6 萬/坪總 2,380 萬 2021-02-07 11F/12F 3房2廳2衛 · 89.6 坪 25.9 萬/坪總 2,320 萬 2020-05-12 9F/12F 3房2廳2衛 · 90.42 坪 18.8 萬/坪總 1,700 萬 2019-12-08 4F/12F 3房2廳2衛 · 89.6 坪 20.5 萬/坪總 1,838 萬 2018-01-28 6F/12F 4房2廳2衛 · 89.6 坪 22.6 萬/坪總 2,020 萬 2016-08-03 12F/12F 2房2廳2衛 · 89.85 坪 24.3 萬/坪總 2,185 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。