臺中市大里區光正路58號10F/10F
2016-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 15.5 萬/坪 × 67.71 坪
權狀坪數67.71 坪
主建物30.99 坪
公設比52.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 67.71 坪
└ 主建物 30.99 坪
└ 公設等 36.72 坪
土地持分 14.2 坪
0 坪67.71 坪
土地坐落 美群段 8 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 13.8
光正路中位 16.7
大里區 2016 年中位 16.9
比本棟中位 高 12%比光正路中位 低 7%比大里區 2016 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-16 5F/10F 3房2廳2衛 · 45.38 坪 23.8 萬/坪總 1,000 萬 2024-06-30 2F/10F 3房2廳2衛 · 51.15 坪 25.2 萬/坪總 1,288 萬 2024-04-19 8F/10F 2房2廳1衛 · 38.51 坪 27.6 萬/坪總 1,063 萬 2024-04-17 9F/10F 2房2廳1衛 · 38.57 坪 25.7 萬/坪總 992 萬 2023-12-10 7F/10F 2房2廳1衛 · 38.51 坪 25.9 萬/坪總 998 萬 2023-07-07 4F/10F 2房2廳1衛 · 28.15 坪 22.9 萬/坪總 645 萬 2023-06-17 8F/10F 3房2廳2衛 · 45.38 坪 24.5 萬/坪總 1,076 萬 2022-09-03 8F/10F 3房2廳2衛 · 51.15 坪 21.2 萬/坪總 1,085 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。