臺中市北屯區軍福七路1號6F/14F
2020-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 809 萬 19.1 萬/坪 × 46.03 坪
權狀坪數46.03 坪
主建物22.35 坪
公設比30.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 46.03 坪
└ 主建物 22.35 坪
└ 公設等 23.68 坪
土地持分 5.57 坪
0 坪46.03 坪
土地坐落 太和段 84 地號
價格拆解
成交總價809 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價699 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 19
軍福七路中位 18.6
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 1%比軍福七路中位 高 3%比北屯區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交809 萬
+38%
2026 年推估1,113 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 304 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）559 萬
每月月付20,950 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-17 9F/14F 3房2廳2衛 · 44.7 坪 32.4 萬/坪總 1,450 萬 2023-11-30 5F/14F 3房2廳2衛 · 49.37 坪 28 萬/坪總 1,380 萬 2023-11-28 11F/14F 3房2廳2衛 · 49.37 坪 30.4 萬/坪總 1,500 萬 2022-10-11 11F/14F 4房2廳2衛 · 63.79 坪 28.6 萬/坪總 1,825 萬 2022-03-02 2F/14F 3房2廳2衛 · 46.03 坪 28.6 萬/坪總 1,315 萬 2021-12-05 13F/14F 3房2廳2衛 · 46.03 坪 26.6 萬/坪總 1,222 萬 2021-10-26 14F/14F 3房2廳2衛 · 49.37 坪 18.6 萬/坪總 920 萬 2021-10-23 10F/14F 3房2廳2衛 · 49.04 坪 20.4 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。