臺中市北區天津路一段88號7F/15F
2023-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,847 萬 57.6 萬/坪 × 36.85 坪
權狀坪數36.85 坪
主建物17.53 坪
公設比34.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 36.85 坪
└ 主建物 17.53 坪
└ 公設等 19.32 坪
土地持分 5.61 坪
0 坪36.85 坪
土地坐落 中清段 277 地號
價格拆解
成交總價1,847 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,627 萬
單價 57.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.6 萬/坪
本筆成交 57.6
本棟中位 55.5
天津路一段中位 36.9
北區 2023 年中位 26.4
比本棟中位 高 4%比天津路一段中位 高 56%比北區 2023 年中位 高 118%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,847 萬
+1%
2026 年推估1,866 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）325 萬
貸款（8 成）1,302 萬
每月月付48,763 元
30 年總利息454 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：113年10月31日換約，換約價格1938萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-29 2F/15F 3房2廳2衛 · 40.23 坪 59.6 萬/坪總 2,115 萬 2024-07-04 3F/15F 3房2廳2衛 · 42.69 坪 54.7 萬/坪總 2,059 萬 2024-04-27 3F/15F 3房2廳2衛 · 42.18 坪 54.6 萬/坪總 2,053 萬 2024-04-14 13F/15F 3房2廳2衛 · 42.84 坪 60.4 萬/坪總 2,273 萬 2024-04-05 8F/15F 3房2廳2衛 · 37.51 坪 60.9 萬/坪總 1,965 萬 2024-03-09 4F/15F 3房2廳2衛 · 42.69 坪 54.9 萬/坪總 2,066 萬 2024-03-02 4F/15F 3房2廳2衛 · 42.84 坪 54.8 萬/坪總 2,085 萬 2023-11-25 14F/15F 3房2廳2衛 · 42.69 坪 60.7 萬/坪總 2,250 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。