臺中市北區錦祥街32號6F/8F
2013-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 15.7 萬/坪 × 46.55 坪
權狀坪數46.55 坪
主建物30.53 坪
公設比26%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 46.55 坪
└ 主建物 30.53 坪
└ 公設等 16.02 坪
土地持分 9.79 坪
0 坪46.55 坪
土地坐落 錦村段 251-26 地號
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 15.7
錦祥街中位 24.2
北區 2013 年中位 14.2
比本棟中位 高 0%比錦祥街中位 低 35%比北區 2013 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。