臺中市西屯區臺灣大道四段1140號10F/15F
2020-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 21.6 萬/坪 × 55.52 坪
權狀坪數55.52 坪
主建物30.03 坪
公設比38%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 55.52 坪
└ 主建物 30.03 坪
└ 公設等 25.49 坪
土地持分 6.02 坪
0 坪55.52 坪
土地坐落 民安段 1675-21 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 22.8
臺灣大道四段中位 22.2
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 低 5%比臺灣大道四段中位 低 3%比西屯區 2020 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,200 萬
+18%
2026 年推估1,421 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 221 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。