臺中市清水區中清路九段152之12號4F/6F
2018-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 495 萬 16.4 萬/坪 × 30.23 坪
權狀坪數30.23 坪
主建物16.84 坪
公設比41.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 30.23 坪
└ 主建物 16.84 坪
└ 公設等 13.39 坪
土地持分 9.24 坪
0 坪30.23 坪
土地坐落 武秀段 823-9 地號
價格拆解
成交總價495 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價415 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.7
中清路九段中位 17.1
清水區 2018 年中位 14.6
比本棟中位 低 2%比中清路九段中位 低 4%比清水區 2018 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交495 萬
+42%
2026 年推估702 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 207 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）332 萬
每月月付12,438 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：交易總價土地+建物:＄4151000.-
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。