臺中市大雅區平和二路113之1號
2022-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,790 萬 32.5 萬/坪 × 55.12 坪
權狀坪數55.12 坪
主建物52.87 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 55.12 坪
└ 主建物 52.87 坪
└ 公設等 2.25 坪
土地持分 20.3 坪
0 坪55.12 坪
土地坐落 秀山段 269-6 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 32.5
平和二路中位 32.5
大雅區 2022 年中位 26.9
比本棟中位 高 0%比平和二路中位 高 0%比大雅區 2022 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,790 萬
+10%
2026 年推估1,968 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）358 萬
貸款（8 成）1,432 萬
每月月付53,648 元
30 年總利息499 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：原買方以配偶為登記名義人。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。