臺中市北屯區崇德九路369號14F/15F
2019-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,490 萬 26.7 萬/坪 × 55.88 坪
權狀坪數55.88 坪
主建物28.59 坪
公設比42.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 55.88 坪
└ 主建物 28.59 坪
└ 公設等 27.29 坪
土地持分 5.89 坪
0 坪55.88 坪
土地坐落 昌平段 301 地號
價格拆解
成交總價1,490 萬
扣車位後房價1,490 萬
單價 26.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 25.6
崇德九路中位 47.7
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 高 4%比崇德九路中位 低 44%比北屯區 2019 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,490 萬
+54%
2026 年推估2,294 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 804 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,192 萬
每月月付44,657 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-06 5F/15F 3房2廳2衛 · 55.36 坪 39.7 萬/坪總 2,200 萬 2025-12-28 12F/15F 4房2廳2衛 · 81.82 坪 46.4 萬/坪總 3,800 萬 2025-10-20 8F/15F 3房2廳2衛 · 80.77 坪 32.2 萬/坪總 2,600 萬 2025-07-20 12F/15F 3房2廳2衛 · 68.04 坪 49 萬/坪總 2,750 萬 2025-05-23 14F/15F 4房2廳2衛 · 72.61 坪 44.9 萬/坪總 3,260 萬 2024-10-23 11F/15F 3房2廳2衛 · 56.11 坪 49.5 萬/坪總 2,780 萬 2024-05-08 6F/15F 3房2廳2衛 · 58 坪 40.5 萬/坪總 2,350 萬 2024-04-13 3F/15F 3房2廳2衛 · 56.11 坪 47 萬/坪總 2,636 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。