臺中市北區英才路180號
2020-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,190 萬 36.3 萬/坪 × 87.78 坪
權狀坪數87.78 坪
主建物82.8 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 87.78 坪
└ 主建物 82.8 坪
└ 公設等 4.98 坪
土地持分 30.86 坪
0 坪87.78 坪
土地坐落 賴厝廍段 114-52 地號
價格拆解
成交總價3,190 萬
扣車位後房價3,190 萬
單價 36.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.3 萬/坪
本筆成交 36.3
本棟中位 36.3
英才路中位 27.3
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 高 0%比英才路中位 高 33%比北區 2020 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,190 萬
+23%
2026 年推估3,909 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 719 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）638 萬
貸款（8 成）2,552 萬
每月月付95,608 元
30 年總利息890 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。