臺中市西屯區寶慶街18巷25號12F/12F
2026-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,435 萬 33.1 萬/坪 × 43.33 坪
權狀坪數43.33 坪
主建物24.05 坪
公設比30.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 43.33 坪
└ 主建物 24.05 坪
└ 公設等 19.28 坪
土地持分 5.13 坪
0 坪43.33 坪
價格拆解
成交總價1,435 萬
扣車位後房價1,435 萬
單價 33.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 26.3
寶慶街中位 25
西屯區 2026 年中位 35.2
比本棟中位 高 26%比寶慶街中位 高 32%比西屯區 2026 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）287 萬
貸款（8 成）1,148 萬
每月月付43,009 元
30 年總利息400 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。