臺中市北區博館東街9巷3之3號4F/5F
2021-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 548 萬 20.7 萬/坪 × 26.5 坪
權狀坪數26.5 坪
主建物22.31 坪
公設比5.6%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 26.5 坪
└ 主建物 22.31 坪
└ 公設等 4.19 坪
土地持分 8.49 坪
0 坪26.5 坪
土地坐落 乾溝子段 170-48 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 18.9
博館東街中位 19
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 高 10%比博館東街中位 高 9%比北區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交548 萬
+12%
2026 年推估615 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）438 萬
每月月付16,424 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。