臺中市西屯區龍洋巷42之21號
2021-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,840 萬 35.9 萬/坪 × 51.25 坪
權狀坪數51.25 坪
主建物48.05 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 51.25 坪
└ 主建物 48.05 坪
└ 公設等 3.2 坪
土地持分 29.49 坪
0 坪51.25 坪
土地坐落 協安段 233-7 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 35.9
龍洋巷中位 35.9
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 0%比龍洋巷中位 高 0%比西屯區 2021 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,840 萬
+6%
2026 年推估1,952 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）368 萬
貸款（8 成）1,472 萬
每月月付55,147 元
30 年總利息513 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。