臺中市南屯區文心路一段1之1號21F/24F
2023-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 43.9 萬/坪 × 38.26 坪
權狀坪數38.26 坪
主建物16.68 坪
公設比33.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.26 坪
└ 主建物 16.68 坪
└ 公設等 21.58 坪
土地持分 2.56 坪
0 坪38.26 坪
土地坐落 田心段 1021 地號
價格拆解
成交總價1,680 萬
扣車位後房價1,680 萬
單價 43.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.9 萬/坪
本筆成交 43.9
本棟中位 33.8
文心路一段中位 29.4
南屯區 2023 年中位 36.3
比本棟中位 高 30%比文心路一段中位 高 49%比南屯區 2023 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,680 萬
+3%
2026 年推估1,729 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層21F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。