臺中市中區三民路二段59號7F/12F
2019-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 160 萬 15.5 萬/坪 × 10.35 坪
權狀坪數10.35 坪
主建物7.9 坪
公設比16.3%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 10.35 坪
└ 主建物 7.9 坪
└ 公設等 2.45 坪
土地持分 0.89 坪
0 坪10.35 坪
土地坐落 中墩段二小段 14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 16.3
三民路二段中位 19.3
中區 2019 年中位 15
比本棟中位 低 5%比三民路二段中位 低 20%比中區 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交160 萬
+19%
2026 年推估191 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）128 萬
每月月付4,795 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-23 12F/12F 1房1廳1衛 · 10.69 坪 29.5 萬/坪總 315 萬 2025-06-05 12F/12F 1房1廳1衛 · 10.19 坪 33.6 萬/坪總 343 萬 2024-09-01 6F/12F 2房2廳1衛 · 27.15 坪 28.2 萬/坪總 765 萬 2024-07-19 12F/12F 1房0廳1衛 · 10.54 坪 23.2 萬/坪總 245 萬 2024-07-19 12F/12F 1房1廳1衛 · 10.69 坪 23.4 萬/坪總 250 萬 2024-06-24 10F/12F 2房2廳1衛 · 24.53 坪 16.3 萬/坪總 400 萬 2024-06-22 12F/12F 1房1廳1衛 · 10.19 坪 23.1 萬/坪總 235 萬 2024-01-31 6F/12F 2房2廳1衛 · 26.64 坪 22.9 萬/坪總 610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。