臺中市西區柳川東路二段63巷8號3F/4F
2018-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 311 萬 16.6 萬/坪 × 18.69 坪
權狀坪數18.69 坪
主建物18.69 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 18.69 坪
└ 主建物 18.69 坪
土地持分 10.23 坪
0 坪18.69 坪
土地坐落 公館段 82-46 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 17.9
柳川東路二段中位 32
西區 2018 年中位 19
比本棟中位 低 7%比柳川東路二段中位 低 48%比西區 2018 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交311 萬
+48%
2026 年推估459 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）249 萬
每月月付9,321 元
30 年總利息87 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。