臺中市梧棲區光華西街55之7號1F/9F
2020-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 19 萬/坪 × 32.72 坪
權狀坪數32.72 坪
主建物10.92 坪
公設比58.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 32.72 坪
└ 主建物 10.92 坪
└ 公設等 21.8 坪
土地持分 11.1 坪
0 坪32.72 坪
土地坐落 南簡段 535 地號
價格拆解
成交總價610 萬
其中車位−75 萬
扣車位後房價535 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 19
光華西街中位 19.1
梧棲區 2020 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比光華西街中位 低 1%比梧棲區 2020 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交610 萬
+49%
2026 年推估911 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 301 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）428 萬
每月月付16,035 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（75 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。