臺中市大里區西榮路138巷3號4F/7F

2018-04-17 實價登錄成交明細

成交總價 670 萬 13.1 萬/坪 × 51.13 坪

權狀坪數51.13 坪

主建物31.16 坪

公設比29.3%

當時屋齡28 年

這筆買到什麼

建物 51.13 坪

└ 主建物 31.16 坪

└ 公設等 19.97 坪

土地持分 9.13 坪

0 坪51.13 坪

土地坐落 新仁段 87 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價670 萬

扣車位後房價670 萬

單價 13.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪

本筆成交 13.1

本棟中位 10.8

西榮路中位 17.6

大里區 2018 年中位 20.5

比本棟中位高 21%比西榮路中位低 26%比大里區 2018 年中位低 36%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交670 萬

+44%

2026 年推估967 萬

以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 297 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）134 萬

貸款（8 成）536 萬

每月月付20,081 元

30 年總利息187 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層4F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。