臺中市中區自由路二段35巷5號
2019-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 4,000 萬 31.3 萬/坪 × 127.69 坪
權狀坪數127.69 坪
主建物127.69 坪
公設比0%
當時屋齡61 年
這筆買到什麼
建物 127.69 坪
└ 主建物 127.69 坪
土地持分 114.04 坪
0 坪127.69 坪
土地坐落 重慶段二小段 6-43 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 31.3
自由路二段中位 25.5
中區 2019 年中位 15
比本棟中位 高 0%比自由路二段中位 高 23%比中區 2019 年中位 高 109%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,000 萬
+25%
2026 年推估4,995 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 995 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,200 萬
每月月付119,885 元
30 年總利息1,116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。