臺中市南屯區保安六街143號10F/12F
2023-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 890 萬 22.9 萬/坪 × 38.9 坪
權狀坪數38.9 坪
主建物23.85 坪
公設比30.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 38.9 坪
└ 主建物 23.85 坪
└ 公設等 15.05 坪
土地持分 4.33 坪
0 坪38.9 坪
土地坐落 保安段 1050 地號
價格拆解
成交總價890 萬
扣車位後房價890 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 15
保安六街中位 14.7
南屯區 2023 年中位 36.2
比本棟中位 高 53%比保安六街中位 高 56%比南屯區 2023 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交890 萬
+3%
2026 年推估919 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。