臺中市西屯區市政北二路21號10F/21F
2014-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,648 萬 31 萬/坪 × 85.43 坪
權狀坪數85.43 坪
主建物37.2 坪
公設比47%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 85.43 坪
└ 主建物 37.2 坪
└ 公設等 48.23 坪
土地持分 5.23 坪
0 坪85.43 坪
土地坐落 惠國段 153 地號
價格拆解
成交總價2,648 萬
扣車位後房價2,648 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 31
市政北二路中位 34.4
西屯區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比市政北二路中位 低 10%比西屯區 2014 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,118 萬
每月月付79,364 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。