臺中市大里區仁化路1065號14F/15F
2018-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 19.1 萬/坪 × 35.98 坪
權狀坪數35.98 坪
主建物18.89 坪
公設比32.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 35.98 坪
└ 主建物 18.89 坪
└ 公設等 17.09 坪
土地持分 3.41 坪
0 坪35.98 坪
土地坐落 長春段 769 地號
價格拆解
成交總價680 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價620 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 19
仁化路中位 19
大里區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 1%比仁化路中位 高 1%比大里區 2018 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交680 萬
+44%
2026 年推估981 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 301 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（60 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。