臺中市北屯區松義街158之13號7F/12F
2015-10-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 200 萬 6 萬/坪 × 33.12 坪
權狀坪數33.12 坪
主建物20.7 坪
公設比28.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 33.12 坪
└ 主建物 20.7 坪
└ 公設等 12.42 坪
土地持分 5.62 坪
0 坪33.12 坪
土地坐落 松茂段 539 地號
價格拆解
成交總價200 萬
扣車位後房價200 萬
單價 6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6 萬/坪
本筆成交 6
本棟中位 16.5
松義街中位 17.7
北屯區 2015 年中位 17.9
比本棟中位 低 64%比松義街中位 低 66%比北屯區 2015 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-04-08 8F/12F 4房2廳2衛 · 41.86 坪 25.6 萬/坪總 1,072 萬 2022-11-26 5F/12F 3房2廳2衛 · 36.2 坪 24.5 萬/坪總 888 萬 2022-09-19 12F/12F 3房2廳2衛 · 33.12 坪 23.7 萬/坪總 786 萬 2021-07-19 12F/12F 4房2廳2衛 · 41.75 坪 21.6 萬/坪總 900 萬 2021-03-18 10F/12F 3房2廳2衛 · 36.2 坪 25.4 萬/坪總 920 萬 2020-10-16 12F/12F 4房2廳2衛 · 41.75 坪 16.5 萬/坪總 690 萬 2018-03-25 10F/12F 3房2廳2衛 · 36.2 坪 14.6 萬/坪總 530 萬 2017-07-19 10F/12F 3房2廳2衛 · 33.5 坪 17.8 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。