臺中市大里區新仁路一段71巷3號11F/12F
2024-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 26.6 萬/坪 × 51.19 坪
權狀坪數51.19 坪
主建物24.45 坪
公設比29.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 51.19 坪
└ 主建物 24.45 坪
└ 公設等 26.74 坪
土地持分 10.44 坪
0 坪51.19 坪
土地坐落 立仁段 40 地號
價格拆解
成交總價1,360 萬
扣車位後房價1,360 萬
單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 17.3
新仁路一段中位 17.1
大里區 2024 年中位 29.7
比本棟中位 高 54%比新仁路一段中位 高 56%比大里區 2024 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,360 萬
-4%
2026 年推估1,301 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-20 2F/12F 2房2廳1衛 · 35.95 坪 28.4 萬/坪總 1,020 萬 2024-06-01 10F/12F 3房2廳2衛 · 45.53 坪 27.5 萬/坪總 1,250 萬 2024-05-25 2F/12F 2房2廳1衛 · 35.95 坪 28 萬/坪總 928 萬 2023-07-08 2F/12F 2房2廳1衛 · 35.95 坪 23.7 萬/坪總 850 萬 2022-12-27 5F/12F 3房2廳2衛 · 51.19 坪 21.9 萬/坪總 1,120 萬 2021-12-25 4F/12F 3房2廳2衛 · 51.19 坪 20.4 萬/坪總 1,045 萬 2021-09-20 8F/12F 3房2廳2衛 · 51.19 坪 20.7 萬/坪總 1,060 萬 2021-09-06 8F/12F 3房2廳2衛 · 51.19 坪 20.3 萬/坪總 1,040 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。