臺中市大雅區港尾路149巷2號2F/5F
2022-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 755 萬 29.6 萬/坪 × 25.51 坪
權狀坪數25.51 坪
主建物14.59 坪
公設比38.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 25.51 坪
└ 主建物 14.59 坪
└ 公設等 10.92 坪
土地持分 9.66 坪
0 坪25.51 坪
土地坐落 馬岡段 47 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 29.8
港尾路中位 28.6
大雅區 2022 年中位 26.9
比本棟中位 低 1%比港尾路中位 高 3%比大雅區 2022 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交755 萬
+10%
2026 年推估830 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）604 萬
每月月付22,628 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地價款：新台幣378萬元整建物價款：新台幣377萬元整
同址其他成交（8 筆）
2025-02-24 2F/5F 3房1廳2衛 · 38.95 坪 30.8 萬/坪總 1,200 萬 2024-06-24 5F/5F 3房2廳2衛 · 38.95 坪 32.1 萬/坪總 1,250 萬 2024-05-22 3F/5F 3房2廳2衛 · 38.95 坪 31.6 萬/坪總 1,231 萬 2024-03-13 2F/5F 3房2廳2衛 · 36.94 坪 32.2 萬/坪總 1,190 萬 2024-02-01 3F/5F 3房1廳2衛 · 36.94 坪 29.8 萬/坪總 1,100 萬 2024-01-15 4F/5F 3房1廳2衛 · 38.95 坪 31.1 萬/坪總 1,210 萬 2023-12-07 5F/5F 3房1廳2衛 · 36.94 坪 29.8 萬/坪總 1,100 萬 2023-11-02 2F/5F 2房1廳1衛 · 23.7 坪 30.8 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。