臺中市北區育才北路8之2號2F/5F
2020-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 494 萬 13.9 萬/坪 × 35.49 坪
權狀坪數35.49 坪
主建物35.48 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 35.49 坪
└ 主建物 35.48 坪
└ 公設等 0.01 坪
土地持分 10.59 坪
0 坪35.49 坪
土地坐落 水源段 124-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 13.9
育才北路中位 20.2
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 高 0%比育才北路中位 低 31%比北區 2020 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交494 萬
+23%
2026 年推估605 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）395 萬
每月月付14,806 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。