臺中市西屯區國安一路235巷12號8F/12F
2023-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 20.8 萬/坪 × 39.46 坪
權狀坪數39.46 坪
主建物21.67 坪
公設比37.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 39.46 坪
└ 主建物 21.67 坪
└ 公設等 17.79 坪
土地持分 8.28 坪
0 坪39.46 坪
土地坐落 國安段 601 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 13.4
國安一路中位 21.5
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 55%比國安一路中位 低 3%比西屯區 2023 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交820 萬
+2%
2026 年推估834 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-26 3F/12F 3房2廳2衛 · 39.46 坪 20 萬/坪總 790 萬 2024-07-09 9F/12F 3房2廳2衛 · 39.49 坪 23.8 萬/坪總 940 萬 2024-06-18 11F/12F 3房2廳2衛 · 39.46 坪 22.7 萬/坪總 895 萬 2024-06-08 4F/12F 3房2廳2衛 · 39.49 坪 21.4 萬/坪總 845 萬 2023-07-25 11F/12F 3房2廳2衛 · 41.88 坪 21 萬/坪總 880 萬 2023-04-23 4F/12F 3房2廳2衛 · 39.46 坪 21.7 萬/坪總 858 萬 2022-03-19 6F/12F 3房2廳2衛 · 41.88 坪 16.5 萬/坪總 690 萬 2022-01-08 3F/12F 3房2廳2衛 · 41.88 坪 18.2 萬/坪總 762 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。