臺中市南屯區向心南路905巷12弄6號
2014-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,330 萬 19.7 萬/坪 × 67.68 坪
權狀坪數67.68 坪
主建物48.72 坪
公設比15.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 67.68 坪
└ 主建物 48.72 坪
└ 公設等 18.96 坪
土地持分 21.42 坪
0 坪67.68 坪
土地坐落 豐功段 36-31 地號
價格拆解
成交總價1,330 萬
扣車位後房價1,330 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 21.9
向心南路中位 28.2
南屯區 2014 年中位 21.5
比本棟中位 低 10%比向心南路中位 低 30%比南屯區 2014 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,064 萬
每月月付39,862 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。