臺中市西屯區至善路101巷16號3F/12F
2020-07-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 168 萬 19.4 萬/坪 × 8.64 坪
權狀坪數8.64 坪
主建物4.38 坪
公設比34.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 8.64 坪
└ 主建物 4.38 坪
└ 公設等 4.26 坪
土地持分 1.08 坪
0 坪8.64 坪
土地坐落 西屯段 2295 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 19.1
至善路中位 22.3
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 高 2%比至善路中位 低 13%比西屯區 2020 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交168 萬
+19%
2026 年推估199 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）134 萬
每月月付5,035 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-11-25 3F/12F 1房0廳1衛 · 5.7 坪 35.6 萬/坪總 203 萬 2024-11-10 9F/12F 1房0廳1衛 · 7.73 坪 33.7 萬/坪總 260 萬 2024-08-21 6F/12F 1房0廳1衛 · 8.13 坪 31.8 萬/坪總 258 萬 2024-01-14 7F/12F 1房1廳1衛 · 9.14 坪 22.8 萬/坪總 208 萬 2023-09-12 8F/12F 1房1廳1衛 · 7.73 坪 28.5 萬/坪總 220 萬 2023-09-09 12F/12F 1房0廳1衛 · 9.14 坪 28.4 萬/坪總 260 萬 2023-07-29 12F/12F 1房0廳1衛 · 7.73 坪 28.5 萬/坪總 220 萬 2023-04-23 12F/12F 1房0廳1衛 · 7.88 坪 28.2 萬/坪總 222 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。