臺中市北區漢口路三段196之1號
2018-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,625 萬 23.3 萬/坪 × 112.55 坪
權狀坪數112.55 坪
主建物99.99 坪
公設比6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 112.55 坪
└ 主建物 99.99 坪
└ 公設等 12.56 坪
土地持分 25.86 坪
0 坪112.55 坪
土地坐落 中德段 13-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 23.3
漢口路三段中位 21.2
北區 2018 年中位 17.2
比本棟中位 高 0%比漢口路三段中位 高 10%比北區 2018 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,625 萬
+42%
2026 年推估3,735 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）525 萬
貸款（8 成）2,100 萬
每月月付78,674 元
30 年總利息732 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局12房1廳13衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案為店面及套房型態
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。