臺中市西區五權西路一段232號10F/19F
2025-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 37.2 萬/坪 × 69.04 坪
權狀坪數69.04 坪
主建物37.62 坪
公設比27.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 69.04 坪
└ 主建物 37.62 坪
└ 公設等 31.42 坪
土地持分 5.19 坪
0 坪69.04 坪
土地坐落 土庫段 67-6 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,450 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,270 萬
單價 37.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.2 萬/坪
本筆成交 37.2
本棟中位 23.6
五權西路一段中位 42.9
西區 2025 年中位 30.4
比本棟中位 高 58%比五權西路一段中位 低 13%比西區 2025 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,450 萬
-3%
2026 年推估2,384 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）454 萬
貸款（8 成）1,816 萬
每月月付68,035 元
30 年總利息633 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2022-06-26 18F/19F 5房2廳4衛 · 134.52 坪 29.4 萬/坪總 3,950 萬 2022-04-24 17F/19F 2房2廳2衛 · 48.03 坪 35 萬/坪總 1,680 萬 2021-11-13 16F/19F 3房2廳2衛 · 52.07 坪 32.3 萬/坪總 1,680 萬 2021-09-02 16F/19F 3房2廳2衛 · 52.07 坪 25.8 萬/坪總 1,345 萬 2020-08-01 8F/19F 4房2廳2衛 · 77.12 坪 23.6 萬/坪總 1,818 萬 2019-11-30 2F/19F 3房2廳2衛 · 65 坪 20.8 萬/坪總 1,350 萬 2019-11-25 9F/19F 4房2廳2衛 · 48.03 坪 26.2 萬/坪總 1,260 萬 2018-03-02 15F/19F 3房2廳2衛 · 48.03 坪 22.9 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。