臺中市西屯區黎明路三段20號
2021-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,106 萬 29.7 萬/坪 × 70.98 坪
權狀坪數70.98 坪
主建物61.19 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 70.98 坪
└ 主建物 61.19 坪
└ 公設等 9.79 坪
土地持分 17.23 坪
0 坪70.98 坪
土地坐落 西屯段 3308 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 29.7
黎明路三段中位 25.4
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 0%比黎明路三段中位 高 17%比西屯區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,106 萬
+6%
2026 年推估2,234 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）421 萬
貸款（8 成）1,685 萬
每月月付63,119 元
30 年總利息587 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。