臺中市北屯區綏遠路二段41號7F/7F
2019-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 333 萬 19 萬/坪 × 17.58 坪
權狀坪數17.58 坪
主建物14.15 坪
公設比11.5%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 17.58 坪
└ 主建物 14.15 坪
└ 公設等 3.43 坪
土地持分 3.21 坪
0 坪17.58 坪
土地坐落 東峰段 208 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 13.7
綏遠路二段中位 16.3
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 高 39%比綏遠路二段中位 高 17%比北屯區 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交333 萬
+54%
2026 年推估513 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）67 萬
貸款（8 成）266 萬
每月月付9,980 元
30 年總利息93 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-04 6F/7F 1房1廳1衛 · 10.58 坪 19.4 萬/坪總 205 萬 2025-11-20 4F/7F 1房1廳1衛 · 12.15 坪 19.8 萬/坪總 240 萬 2025-10-15 2F/7F 3房1廳2衛 · 31.54 坪 18.4 萬/坪總 580 萬 2025-07-06 6F/7F 1房1廳1衛 · 10.96 坪 23.3 萬/坪總 255 萬 2025-02-28 7F/7F 1房0廳1衛 · 10.96 坪 20.5 萬/坪總 225 萬 2025-02-08 4F/7F 1房1廳1衛 · 15.78 坪 21.7 萬/坪總 342 萬 2024-12-18 7F/7F 1房0廳1衛 · 10.96 坪 13.7 萬/坪總 150 萬 2024-07-10 2F/7F 1房1廳1衛 · 17.81 坪 29.8 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。