臺中市大里區益民路一段156巷5之3號3F/4F
2019-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 375 萬 18.1 萬/坪 × 20.72 坪
權狀坪數20.72 坪
主建物20.72 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 20.72 坪
└ 主建物 20.72 坪
土地持分 7.48 坪
0 坪20.72 坪
土地坐落 益民段 716 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 18.1
益民路一段中位 16.3
大里區 2019 年中位 19.9
比本棟中位 高 0%比益民路一段中位 高 11%比大里區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交375 萬
+44%
2026 年推估542 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）300 萬
每月月付11,239 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。