臺中市南屯區永春東三路103巷30號
2022-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,718 萬 40.7 萬/坪 × 42.22 坪
權狀坪數42.22 坪
主建物38.56 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 42.22 坪
└ 主建物 38.56 坪
└ 公設等 3.66 坪
土地持分 18.15 坪
0 坪42.22 坪
土地坐落 楓樹段 708-77 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.7 萬/坪
本筆成交 40.7
本棟中位 40.7
永春東三路中位 27.3
南屯區 2022 年中位 33.8
比本棟中位 高 0%比永春東三路中位 高 49%比南屯區 2022 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,718 萬
+7%
2026 年推估1,837 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）344 萬
貸款（8 成）1,374 萬
每月月付51,491 元
30 年總利息479 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。