臺中市北屯區中清路二段808巷18號13F/16F
2019-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 532 萬 17.3 萬/坪 × 30.73 坪
權狀坪數30.73 坪
主建物23.36 坪
公設比9.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 30.73 坪
└ 主建物 23.36 坪
└ 公設等 7.37 坪
土地持分 2.7 坪
0 坪30.73 坪
土地坐落 仁德段 1034 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 15.8
中清路二段中位 25
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 高 9%比中清路二段中位 低 31%比北屯區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交532 萬
+56%
2026 年推估831 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 299 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）426 萬
每月月付15,945 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。